ТРИ ПОКОЛЕНИЯ

Записки Евгении... Чем наполняю квартиры для посуточной сдачи? Этот месяц выдался очень работающим. Готовили к сдаче сразу две квартиры. А они хоть и маленькие, но туда мы вместили все, что смогли! По деньгам опять был бюджетный бюджет, поэтому экономили на всем. Есть вероятность, что эти квартиры будут сдаваться и в долгую, поэтому много денег вкладывать большого смысла нет. Готовы уже обе квартиры, но в этой статье покажу только первую. Я ее называю "Вишенка на торте" :) В ней всего 16 м2, из которых жилая комната составляет 11,5 м2. Прикладываю планировку для наглядности. В этой комнатке у нас поместилась кухня, большой кухонный стол (барная стойка), вся техника и даже кровать. Перед тем, как приступить к ремонту, я все распланировала в специальной программке, уже не раз про нее рассказывала. Подобрала мебель, подумала, как ее лучше расположить. Что помещается, а что нет. Даже выбор постеров прошел через примерку в программе. Обычно именно так больше шансов, что ожидание и реальност

Записки Евгении… что мне помогает ВСЕ ЭТО не бросить? За 1,5 года, как я сдаю посуточно квартиры, количество объектов у меня значительно возросло. С 1-ой моей квартиры до 8 объектов. Они уже не мои, я беру их в управление и получаю за это % от прибыли. Первые объекты брать было страшно. Помню, даже отказалась от нескольких предложений, но потом, попробовав, поняла, что все реально, и дальше дело пошло быстрее. Но в любом случае, все это отнимает много времени и сил, а ведь я еще мама двух сыновей. В феврале запустила две квартиры в совсем новом ЖК. Студию нужно было только немного "доработать", а вот двушкой мы занимались плотно. Из пустой квартиры с ремонтом от застройщика, сделали красивый и стильный ремонт. От идеи до конечного результата путь был непростым и заняло это почти 1,5 месяца. Зато получилось очень красиво. Практично, комфортно и ничего лишнего. Именно эту квартиру чаще всего люди хотят продлить, а кто-то и снять на длительный срок (почти всю весну в ней жили гости), из н

Записки Евгении… быстрый экономный ремонт. Вот уже более 1,5 лет я занимаюсь посуточной сдачей квартир. Сейчас у меня 8 объектов. Одна из квартир, попала ко мне в руки в очень плачевном состоянии. За счет средств хозяина сделали в ней небольшой косметический ремонт, закупили мебель и все необходимое для сдачи. Ведь в посуточной сдаче важно, чтобы все было аккуратно, красиво и с домашним уютом. При этом это все-таки бизнес, и много вкладывать в него денег ой, как не хочется. Когда квартира новая, и пустая, проще подобрать все с нуля и в одном стиле, тут же уже был ремонт. Старые засоленные обои в квадратик, сама кухня тоже вся в пятнах и жире, холодный серый пол из плитки. Было сразу понятно, что простой уборкой не отделаешься. Обои переклеили, они были очень грязные, да и расцветка устаревшая. Два верхних ящика над плитой сняли и просто выкинули. Мало того, что они были все засалены, они для наших целей просто не нужны. Для посуточной сдачи - эта кухня слишком большая. Пристройку для

Записки Евгении… почему пропала и какие у меня теперь планы на жизнь... Канал "Три поколения" веду уже более 6 лет, причем на постоянной основе. Таких долгих перерывов, как сейчас, не припомню. Обычно всегда о чем-то вам тут рассказываю и делюсь своими новыми достижениями или впечатлениями. Моя мама тоже раньше активно участвовала в написании статьей, но теперь делает это уже крайне редко. Эти

Записки Евгении… получилось даже лучше, чем я думала... Пошел второй год, как я занимаюсь посуточной сдачей, и так уж получилось, что теперь выполняю полный цикл работ: от ремонта с голых стен, до готовой квартиры, такой, которую уже можно сдавать. Сейчас ко мне обращаются люди с разной сложностью задач. Делаю все, конечно, не своими руками, нанимаю мастеров, но на всех этапах именно я говорю, что нужно делать, и контролирую весь процесс. Эта квартира попала ко мне уже с готовым ремонтом от застройщика. Кстати, довольно неплохим, показывала его полностью в другой своей статье - ЧИТАТЬ ТУТ. Для двушки она довольно небольшая, 53 м2. Задача была такой: обставить квартиру мебелью и все расставить по своим местам, подготовить к сдаче и сделать максимально бюджетно, но при этом красиво, так, чтобы квартира выделилась среди остальных. Теперь эта профессия называется модным словом - хоумстейджинг, если вы не знали. Предварительно все продумала в программе, согласовала с хозяином и только по

Записки Евгении... во сколько обошлось и что успели посмотреть... В новогодние праздники мы семьей отдыхали в Ярославле. Отправились полным составом: я, муж и двое детей. И я наконец-то созрела рассказать вам о своих впечатлениях и о том, во сколько нам это все обошлось, в телеграме, помню, меня об этом спрашивали. Кто еще не подписан на мой телеграм, обязательно делайте это - ССЫЛКА ТУТ

Записки Евгении... Показываю все изменения... Пошел второй год, как я занимаюсь посуточной сдачей квартир своих и чужих. Сейчас готовлю к сдаче сразу несколько объектов, и все они находятся в одном комплексе, который только недавно достроился и сдался. Одна из таких квартир - хорошая просторная студия. Хозяева сами закупали мебель, продумывали цветовые решения, все обставляли. Более подробно о том, какой я ее получила в работу, посмотреть можно - ТУТ Нам оставалось не так много всего сделать, чтобы превратить это пространство в жилое и симпатичное. Я подбирала, закупала и все придумывала, брат помогал все вешать, устанавливать и исправлять технические моменты. Для начала повесили постеры над кроватью. Я выбрала постельные подходящие цвета в черной рамке. Напротив кровати висит телевизор, в остальном расположение всей мебели мы изменили. Было ТАК: Между креслом и стулом боком стоит ящик. Он остался от кухни, на его месте установлена вытяжка и для него там места просто не осталось.

Записки Евгении… лучше поздно, чем никогда... Обожаю подарки с работы, не знаю даже, кто им больше радуется я или дети. :) И если раньше мы получали их с моей официальной работы в офисе, то сейчас с работы мужа. Всегда делаю обзоры, ведь подарки и правда приходят интересные и там есть, что показать и на что посмотреть. И как только муж мне скинул номер посылки, которую нужно было забрать со СДЭК, я при первой же возможности сделала это. И вот передо мной уже лажала большая коробка, и мы с большим энтузиазмом с детьми начали ее рассматривать. Внутри два детских подарка, ведь у нас два сына. И один подарок взрослый, для мужа, ведь именно он сотрудник этой организации. Мне ничего не полагается, но вы не думайте, я себя обделенной не чувствую. У меня всегда стойкое ощущение, что это все мне подарили. :) Обожаю сюрпризы, не так нужен подарок, как эффект неожиданности. Красивая коробка из желтого плотного картона с надписью "Зажигаем желтый огонек". Внутри оказался пакетик со сладким по

Записки пенсионерки... Хочется сделать дом местом силы и творчества... Вот уже 6 лет мы живем в своем загородном доме. Кто давно читает наш канал знает, что переехали мы в апреле. Тогда дом, не был еще полностью обустроен. А Мирону, нашему внуку, не было и месяца. Дел было очень много, но это не мешало нам наслаждаться той свободой, которую дает жизнь в своем доме. Помню этот первый год после переезда, когда радовала каждая мелочь: - вот ель зацвела, 2 февраля на сосне; - пробежка во дворе босиком; - завтрак на природе. Дом - это единение с природой и желание быть ближе к ней, возможность прогуляться в лес в любое время года. Да и в лес не обязательно, когда у нас прямо на участке пара лиственниц, береза и больше десятка елок и сосен. Но вот эйфория первого впечатления проходит и жизнь в доме тоже превращается в рутину и в обязанность ежедневных дел. Мне помогают ВДОХНОВЛЯЮЩИЕ КНИГИ. Последняя моя находка: "Тепло маленького дома". Издательство "Комсомольская правда". Книга которую при