Myjus.ru - Практический электронный журнал.

Скоро бумажные платёжки за коммуналку перестанут приходить по умолчанию — их заменят электронные квитанции в личном кабинете на «Госуслугах». Такой способ доставки станет основным для всех, у кого есть подтверждённая учётная запись на портале. Одновременно «Почта России» получит безоговорочный доступ к почтовым ящикам в многоквартирных домах, а посторонние организации смогут использовать ящики только с разрешения общего собрания собственников. Правительство РФ внесло в Госдуму законопроект № 1254384-8 «О внесении изменений в Федеральный закон "О почтовой связи" и отдельные законодательные акты Российской Федерации». Документ направлен на финансовое оздоровление «Почты России», которая по итогам 2025 года получила убыток в размере 18,7 млрд рублей. Законопроект уже принят в первом чтении и, как ожидается, будет принят до конца сессии. Ключевое нововведение касается порядка доставки платёжных документов за жилое помещение и жилищно-коммунальные услуги. Законопроект предлагает направлять

Собственник жилого помещения имеет право получить актуальную информацию в МВД России о том, кто именно числится на регистрационном учете в его квартире или доме. Это очень полезная опция в свете известных случаев, когда собственники неожиданно узнавали, что у них зарегистрированы посторонние лица. Заказать справку в МВД можно через «Госуслуги» — подав запрос на предоставление адресно-справочной информации о лицах, постоянно или временно зарегистрированных в его жилом помещении. Получать согласие самих этих лиц не требуется. В ответ МВД должно предоставить собственнику список зарегистрированных лиц с указанием их Ф.И.О., даты и места рождения, адреса регистрации, даты постановки на регистрационный учет и снятия с него. Вы собственник квартиры — значит, в ней зарегистрированы только вы и ваши близкие? Увы, это может быть не так. В последнее время участились случаи, когда владельцы недвижимости обнаруживали в своих жилых помещениях посторонних людей, которых они туда не вселяли и никогда

Собственник недвижимости в любое время может заказать в Росреестре выписку из ЕГРН по своему объекту — но это платная услуга. Сейчас выписка об основных характеристиках объекта обойдётся собственнику в 920 рублей (бумажный экземпляр) или в 580 рублей (электронный документ). Но есть бесплатный вариант — так называемая онлайн- или экспресс-выписка. Собственник может заказать её не через Росреестр, а через свой аккаунт на «Госуслугах», указав адрес или кадастровый номер своего объекта недвижимости. Документ приходит практически сразу же после заказа и содержит все основные характеристики объекта недвижимости: площадь, кадастровая стоимость, сведения о собственнике и предыдущих владельцах, отметки о наличии или отсутствии ограничений на объекте. Онлайн-выписку можно распечатать и заверить в МФЦ — она имеет такую же юридическую силу, как и любая другая выписка из ЕГРН. Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН) — это база данных, в которой хранится вся информация об объектах недвижим

Кажется, что может быть более лёгким способом заработка, чем сдача недвижимости в аренду? Но в жизни зачастую происходит иначе. Один мужчина продолжительное время сдавал квартиру молодой паре. Те вели себя шумно, регулярно получая жалобы от соседей. Поначалу владелец не обращал внимания, пока в какой-то момент пара не перестала платить за аренду. Тогда владелец решил их выселить. Но вот в квартиру жильцы его не пропустили. А участковый, которого вызвал собственник, сказал, что это — не признак преступления, а предмет гражданско-правовых отношений. Ведь жильцы занимают квартиру на основании договора. Поэтому мужчине необходимо обратиться в суд. Собственник квартиры долгое время сдавал её молодой паре. Всё начиналось вполне безоблачно: договор найма был заключён, арендаторы въехали, первые месяцы платили исправно. Однако вскоре начались проблемы. Жильцы вели себя шумно: громкая музыка, поздние вечеринки, постоянные скандалы. Соседи регулярно жаловались, но владелец поначалу не придавал э

Лишить собственника дачного участка сегодня можно как за использование земли с нарушением законодательства, так и за её неиспользование. В первом случае остаться без загородных соток можно, если, например, участок предназначен для садоводства, а на нём расположен магазин. Во втором — если есть признаки неиспользования, которые чётко прописаны в законе: захламление более половины площади, отсутствие строительства на участке, выделенном под него, или неосвоение земли, предназначенной под садоводство или огородничество. Многие владельцы дачных участков и садовых наделов живут в уверенности, что раз земля находится в их собственности, то они вольны делать с ней всё, что захотят: забросить на годы, завалить мусором или построить на ней что-нибудь «полезное» — хоть магазин, хоть автосервис. Однако такое отношение к земле может обернуться серьёзными последствиями. Законодательство предусматривает возможность принудительного изъятия земельного участка у собственника, если он использует его с н

Вопросы о том, кто отвечает за состояние батарей в квартире, возникают регулярно — ведь от этого зависит, кто должен ремонтировать и менять неисправные радиаторы, а также кто должен возмещать ущерб, причинённый прорывом аварийного радиатора. Поэтому для многих собственников квартир будут полезны новые разъяснения Минстроя России на тему того, как распределяется ответственность за батареи и запорные краны на них между собственником квартиры и управляющей организацией (Письмо Минстроя России от 09.04.2026 № 20682-ДН/04). Департамент развития жилищно-коммунального хозяйства Минстроя России в письме от 9 апреля 2026 года № 20682-ДН/04 дал чёткие ориентиры для определения границы ответственности между собственниками квартир и управляющими организациями за внутридомовые системы отопления. Документ основан на правовой позиции Верховного Суда РФ и разъясняет, какие обогревающие элементы относятся к общему имуществу дома, а какие — к индивидуальной собственности владельца квартиры. Главный выво

С 1 июля 2026 года вступают в силу отдельные положения Приказа Росреестра от 24 июля 2025 года № П/0251/25, которые кардинально меняют состав сведений в выписках из Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) на земельные участки. Теперь в официальных документах будет чётко указываться, находится ли участок полностью или частично в границах зон с особыми условиями использования территорий, объектов культурного наследия либо публичного сервитута. Это нововведение призвано повысить прозрачность сделок и защитить покупателей от неожиданных ограничений, но требует от них повышенной внимательности при проверке. С 1 июля 2026 года в России вступают в силу изменения в порядке предоставления сведений из ЕГРН, утверждённые Приказом Росреестра от 24 июля 2025 года № П/0251/25. Этот документ вносит коррективы в формы выписок, состав содержащихся в них сведений и порядок их заполнения. Главное нововведение касается земельных участков. Согласно новой форме выписки, в ней будут в обязательн

С 1 июля 2026 года Социальный фонд России переходит на принципиально новый порядок расчёта социальных выплат. Больничные, декретные, пособия по уходу за ребёнком и единовременные выплаты при рождении будут начисляться автоматически на основе данных из индивидуального лицевого счёта гражданина — без лишних запросов к работодателям и без необходимости повторно подавать уже имеющиеся сведения. С 1 июля 2026 года Социальный фонд России (СФР) начинает рассчитывать отдельные выплаты напрямую по данным индивидуального лицевого счёта россиян, исключая необходимость запроса сведений у работодателей. Об этом РИА Новости сообщил доцент кафедры общественных финансов Финансового факультета Финансового университета при Правительстве РФ Игорь Балынин. Речь идёт о четырёх ключевых выплатах: пособия по временной нетрудоспособности (больничные листы), пособия по беременности и родам, ежемесячные пособия по уходу за ребёнком до полутора лет, а также единовременное пособие при рождении ребёнка. Как поясни

Квартира продана, документы оформлены, деньги получены — можно выдохнуть. Но если старый собственник продолжает жить в проданном жилье как ни в чём не бывало, а новый не спешит его выселять, суд может признать всю сделку мнимой и отменить её. Разбираем свежий пример из судебной практики, где два договора купли-продажи отправились в корзину, потому что стороны «забыли» создать реальные правовые последствия. Судебная практика пестрит самыми разными основаниями для отмены сделок с недвижимостью. И среди них встречаются, казалось бы, безобидные обстоятельства. Например: квартира продана, а бывший собственник продолжает в ней жить. В совокупности с другими факторами это тоже может привести к аннулированию сделки. В одном из показательных дел суд признал недействительными два договора купли-продажи квартиры подряд, квалифицировав их как мнимые сделки. А всё потому, что цепочка обстоятельств складывалась слишком красноречиво. История началась почти десять лет назад. Тогда состоялась первая пр

Покупая квартиру или жилой дом в браке, оба супруга могут воспользоваться имущественным налоговым вычетом, снизив свой налогооблагаемый доход до 2 млн рублей — если они являются плательщиками НДФЛ и ранее не использовали своё право на вычет. Это означает, что семья из двух работающих супругов может вернуть из бюджета до 520 тысяч рублей, а при покупке жилья в ипотеку — до 1,3 млн рублей с учётом вычета по процентам. Чтобы получить деньги, каждому супругу нужно подать в ФНС налоговую декларацию и заявление о распределении вычета. Рассказываем, как это работает, какие документы нужны и на что обратить внимание. Имущественный налоговый вычет — это право вернуть часть денег, уплаченных в виде налога на доходы физических лиц (НДФЛ), при покупке или строительстве жилья. Государство позволяет гражданам, которые платят НДФЛ по ставке 13% (или 15%), уменьшить свой налогооблагаемый доход на сумму расходов на приобретение недвижимости, но не более чем на 2 млн рублей. По сути, это возврат 13% от