Татьяна Ivannikova

Сосед сверху продал квартиру. Всё оформил, деньги получил, переехал. А через год звонит: «Слушай, суд отменил сделку. Квартиру забирают обратно». Я думал, шутит. Оказалось, нет. Его покупатель оказался честным человеком, квартиру проверил, договор подписал. Но продавец до него, тот, кто владел квартирой пять лет назад, был признан недееспособным. Задним числом. И теперь вся цепочка продаж рушится. Квартиру возвращают. А деньги уже потрачены. Я сначала не поверил. Как можно отменить сделку, которая прошла через Росреестр? Оказалось — можно. И в 2026 году таких историй всё больше. Решил разобраться, как это работает и как не попасть в такую ловушку. Потому что если это случилось с соседом, может случиться с каждым. 👇 Многие думают: если в ЕГРН появилась запись о праве собственности — всё, точка. Квартира твоя, никто не отнимет. Но это не так. Росреестр проверяет только бумаги: договор есть, паспорта есть, заявления подписаны — регистрируют. А реальную жизнь, обстоятельства, психическое