Людмила Никонова (Замураева)

Представьте: вы владеете загородным участком много лет, выращиваете там яблони и мечтаете построить дом. Но когда вы решили продать эту землю или оформить на ней строение, нотариус или регистратор разводят руками: «У участка нет установленных границ в ЕГРН, сделка невозможна». Знакомая ситуация? С 2024 года это стало суровой реальностью для миллионов россиян. Государство окончательно закрутило гайки, и теперь земельный участок без точных границ — это почти что не ваш полноценный актив. В этой статье мы простым языком, но очень подробно разберем, что такое межевание, почему без него теперь никак, и как пройти этот путь от начала до конца, избежав конфликтов с соседями и мошенников. Это пошаговая инструкция к действию для каждого владельца земли. Долгое время межевание (установление границ) было делом добровольным. Можно было годами владеть участком, имея в документах лишь условные «поворотные точки». Но с введением Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) государство взяло к

С 1 марта 2025 года начнет свое действие закон, разрешающий изымать у граждан земельные участки. Причем несмотря на многочисленные слухи о том, что изъятие участков будет происходить в так называемом «упрощенном порядке», на самом деле эта процедура не так проста. Ну, во-первых, это проблемные участки, которые или захламлены, или заросли сорняками и не освоены в течении трех лет. Т.е. если собственник после приобретения участка в течении трех лет не произвел необходимые работы для подготовки участка к использованию (не убрал мусор, не осушил, не выровнял), то участок попадает в разряд рискованных – т.е. тех, которые могут изъять. Во-вторых, это только участки земель населенных пунктов и садово-огородные участки. Промышленно-производственных земель это не касается. В-третьих, это участки, используемые не по назначению. Сразу же по истечении трех лет, никто участок не изымет. Он попадет в перечень участков, в отношении которых будут проведены контроль-надзорные мероприятия. Следить за о