"АКТИВ"ная недвижимость г.Каменска-Уральского

ДОРОГО? или ДЕШЕВО?

Пока КТО-ТО гонится за ВНЕШНЕЙ красотой и статусом в «СУПЕР-квартире» за 7, а то и 10 млн, ДЯДЯ, с улицы Челябинской, за 4 млн покупает тёплую «трёшку» 70-х годов постройки, ставит пластиковые окна и живёт себе припеваючи: счета за коммуналку – невысокие, до работы – 7 минут пешком, из окон – вид на прогулочный бульвар.
НЕДОРОГО совсем не означает – плохо!
1. Маленький город = маленькие зарплаты. Застройщик понимает: если сделает квадрат по 170 000 за м2, квартиры зависнут надолго. Поэтому строит без подземного паркинга и мраморных холлов, но с нормальной кирпично-панельной стеной в 38 см и индивидуальным тепловым пунктом. Получается 95 000 за м2 – и это уже «как раз» для местного бюджета.
2. Старое ≠ плохое. Фонды 70-80-х годов в центре города часто крепче новодела: кладка на цементном растворе, с перекрытиями из круглопустотных настилов. Да, нужно менять проводку и трубы, но после капремонта, такая «сталинка» или «хрущевка», служит ещё 50 лет и держит тепло лучше монолита с тонким утеплителем. Да, и плотность жителей в таких домах, кстати, небольшая.
3. Нет спекуляции на «локации». В мегаполисе цена формируется метро в 5 минутах, школа IB, ТЦ с Zara. В нашем же городе всё рядом: школа – та же самая, магазин – «Магнит», до поликлиники – 10 минут на такси за 150 рублей. Поэтому разброс цен между «центром» и «спальником» совсем небольшой.
Вывод:
В маленьком городе «дорого» чаще всего – это надбавка за «понты», а «дешево» – просто адекватная цена на адекватное жильё.
Не гонитесь за тем, что «положено по статусу», гонитесь за тем, что даст вам спокойный сон: тёплый пол, крепкие стены, и оставшиеся деньги на отпуск в Турцию, а не на ипотечный кредит до пенсии.
Поможем принять ВЗВЕШЕННОЕ решение, если вас посещают мысли о покупке НЕДВИЖИМОСТИ!
8 800 222 38 32 звонок бесплатный, работаем без выходных
О недвижимости знаем все!

ПРО ЛЮБОВЬ …

Если ВЗЯЛИ ИПОТЕКУ В БРАКЕ , вам точно нужно это знать :
Квартира, которую купили в браке, считается совместно нажитым имуществом. Не имеет значения, кто указан в договоре как заемщик и вносит платежи.
Если один из супругов оплатил первоначальный взнос личными добрачными накоплениями, эта доля не считается общей.
Налоговый вычет за одну квартиру может получить каждый супруг в пределах личного лимита. Даже до погашения ипотеки.
Разделить ипотечную квартиру при разводе можно только с согласия банка.
Если заключается брачный договор и меняется режим собственности, нужно обязательно уведомить банк.
Если один из супругов указан созаемщиком, банк вправе потребовать от него погашения долга в полном объеме.
При рождении ребенка и снижении дохода можно оформить ипотечные каникулы и без негативных последствий не вносить платежи полгода.
При просрочках на ипотечную квартиру можно наложить взыскание, даже если это единственное жилье семьи и там прописаны дети.
При использовании маткапитала на ипотеку выделить доли супругу и детям нужно только после снятия обременения — то есть после погашения долга.
При рождении третьего или последующего ребенка с 2019 года на погашение ипотеки можно направить выплату в размере 450 000 ₽.
Ипотечная квартира учитывается при оценке нуждаемости для единого пособия. Платежи по кредиту из дохода не исключаются.
Браки не регистрируем ,
НО ИПОТЕКУ ОФОРМЛЯЕМ
Телефон 8 800 222 38 32