Эксперты в недвижимости -Эволюция Недвижимости

Расскажем в этой статье в каких ситуациях квартира, купленная супругами на деньги от продажи добрачного жилья, может быть поделена, а когда раздела не будет. Жилищный вопрос всегда важен, но зачастую он обостряется при расторжении брака и разделе имущества. Бытует мнение, что если квартира куплена в браке, то она автоматически является совместной собственностью и каждый из супругов вправе претендовать на её часть. Однако на самом деле не всё так просто и каждый случай индивидуален. Законодательством предусмотрено два способа раздела совместной собственности супругов: досудебный (добровольный) и судебный. Если есть согласие, то супруги вправе заключить брачный договор или нотариальное соглашение о разделе совместно нажитого имущества, самостоятельно определив, что перейдет в собственность каждому из них. Если договориться не удаётся, то раздел производится в суде. Поделить имущество можно как в период брака, так и после его расторжения. Суд, исходя из интересов сторон и принципа рав

В 2026 году продолжают действовать штрафы за нарушение правил приготовления пищи на открытом огне, за сжигание мусора и даже за рост сорняков на дачном участке будут применяться штрафы. Также санкции могут коснуться нецелевого использования земли, содержания запрещённых животных и даже мытья автомобиля в запретной зоне. Расскажем, какие нормы стоит соблюдать дачникам, чтобы не получить штраф. Шашлыки и сжигание мусора В 2026 году дaчники могут получить штраф за разведение огня на участке при несоблюдении требований по дистанциям при использовании открытого огня. Согласно правилам пожарной безопасности открытый огонь допускается размещать: Штрафы возможны и за нарушение правил сжигания мусора. Вокруг места сжигания мусора обязателен минимальный чистый радиус в 10 метров от сухостоя, сухой травы и валежника, а также наличие противопожарной минерализованной полосы шириной не менее 0,4 метра. Для разведения костра на участке для сжигания мусора нужно выкопать яму глубиной не менее 0,3

Перевод сельскохозяйственных земель, не занятых угодьями, под объекты сельского туризма могут упростить. Соответствующий законопроект Госдума приняла в первом чтении, следует из материалов на сайте нижней палаты парламента. В настоящее время эти участки могут использоваться исключительно для сельскохозяйственной деятельности. Строительство туристических объектов на таких землях допускается только после перевода участка в иную категорию. Суть законопроекта состоит в следующем: Переводить такие участки в земли под туризм смогут только сельскохозяйственные товаропроизводители, а сами проекты должны соответствовать требованиям, которые будут установлены правительством. Авторы инициативы подчёркивают, что принятие документа необходимо для устойчивого развития всех отраслей сельского хозяйства, особенно предприятий малого и среднего бизнеса. С 1 марта вступил в силу закон, который закрепляет в Земельном кодексе новую главу «Виды разрешённого использования земельных участков». Документом вво

Для возврата излишне уплаченной государственной пошлины за сделки с недвижимостью необходимо подать заявление в Росреестр и не допустить в нём ошибок. Госпошлина — это сбор, который необходимо уплатить в бюджет за выполнение юридически значимых действий или предоставление государственных услуг. В их число входит регистрация права собственности на недвижимое имущество: квартиры, дома, комнаты и земельные участки. Пошлину также надо уплатить при: В ведомстве поясняют, что для возврата излишне уплаченной суммы заявление можно подать тремя способами: В самом заявлении необходимо указать причины возврата и платёжные реквизиты для перечисления денег, поясняют в ведомстве. В Росреестре также обращают внимание на частые ошибки, которые допускаются при подаче заявлений. К ним относятся: Осенью прошлого года в Госдуме планировали освободить от пошлины малообеспеченных наследников жилья. Не брать пошлину с малообеспеченных депутаты предлагали независимо от вида наследуемого имущества, в том чи

В последнее время на рынке недвижимости наблюдается всплеск проведения сделок купли-продажи по доверенности. Отчасти это объясняется частичной мобилизацией граждан, оттоком россиян за рубеж. В этой статье расскажем, какие могут нести риски сделки с недвижимостью по доверенности. Риск № 1 — недобросовестный поверенный Даже законным образом полученная доверенность может нести в себе риски. Одним из рисков может быть недобросовестное поведение поверенного (человек, который действует от имени другого лица на основе доверенности). Это возможно, даже если тот приходится доверителю близким человеком. Отношения даже с близкими могут испортиться до такой степени, что они начнут злоупотреблять своими полномочиями. В подобных случаях страдают не только обманутые владельцы, но и добросовестные покупатели. Они могут быть втянуты в долгие судебные тяжбы, потерять купленную недвижимость и потраченные деньги. Риск № 2 — поверенный злоупотребляет полномочиями Ещё один возможный риск при сделках с

В марте 2026 года вступили в силу ряд законов и нормативных актов, которые касаются собственников и арендаторов жилья. Они затрагивают оплату за коммунальные услуги, правила работы управляющих компаний, газовое обслуживание, объекты культурного наследия и земельные участки. Оплата ЖКУ С 1 марта начал действовать закон, согласно которому изменяются сроки внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Теперь платежи вносятся ежемесячно до 15 числа месяца, следующего за отчётным, вместо 10-ого числа месяца. Платёжные документы будут предоставляться не позднее 5 числа месяца, а не 1-го числа. При этом срок нельзя будет изменить договором управления многоквартирным домом или решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива Эта мера поможет избежать просрочек, поскольку многие граждане получают заработную плату позже 10-го числа. Это также окажется плюсом для получателей субсидий на

Современные участники рынка — продавцы и покупатели уделяют всё больше внимания этике и взаимному уважению. Это создает благоприятную атмосферу для взаимодействия и способствует успешному завершению сделок. Поэтому любая из приведённых реплик может оттолкнуть даже самых лояльных клиентов. «Никакого торга» Жёсткий отказ от обсуждения цены сильно ограничивает круг потенциальных покупателей. Даже символическая скидка нередко становится психологическим якорем, ускоряющим решение о покупке. Вместо этого эффективнее использовать нейтральные формулировки: заявить, что цена сформирована с учётом рыночной ситуации, но обсуждение возможно при серьёзных намерениях и быстрой сделке. Такой подход сохраняет контроль над переговорами и не закрывает дверь для покупателя. «Кому надо, тот и так купит» Эта фраза звучит как демонстративное равнодушие к сделке. Покупатель воспринимает её как сигнал: продавец не настроен на диалог, не готов обсуждать условия и не заинтересован в результате. Такая фраза