Самолёт Плюс-Сервис квартирных решений

😍Госуслуги, теперь стоит проверять чаще! 🤍Загляните сегодня в "Госуслуги".  С 1 августа изменился порядок получения налоговых уведомлений. 🌐Если у вас есть подтверждённая учётная запись на "Госуслугах", отдельное согласие на электронные документы от ФНС, как раньше, уже не требуется – налоговые уведомления могут поступать туда автоматически. 📌 В уведомлениях могут быть начисления по: • квартире, дому и другой недвижимости; • земельному участку; • автомобилю; • НДФЛ в случаях, когда он уплачивается по налоговому уведомлению. ✅️Кроме того, через "Госуслуги" могут поступать требования об уплате задолженности и решения о её взыскании. 👀А теперь самое важное: Для налогового уведомления, направленного через "Госуслуги", датой получения считается следующий день после его направления. Поэтому привычное "я туда давно не заходил и ничего не видел", это не лучший способ контролировать такие документы. ➡️Так что иногда полезно открыть "Госуслуги" не только ради записи к врачу или справк

🏗 Ключи почти в руках, ремонт посчитан, мебель выбрана. И вдруг от застройщика: "Ваша квартира стала больше. Доплатите ещё 550 000 ₽" ...И, это не обязательно ошибка. В прошлом посте мы разбирали ситуацию, когда покупательница переплатила почти 290 тысяч рублей за неправильно рассчитанную площадь балкона. ☝️А сегодня – обратная сторона ДДУ. При покупке новостройки в договоре обычно указывается проектная площадь квартиры. После завершения строительства фактическая площадь уточняется по итоговым обмерам. Вот так, иногда появляются те самые "лишние" метры... 👉Представьте обычную семью: квартира выбрана, первоначальный взнос рассчитан, ипотека одобрена, а оставшийся бюджет уже мысленно расписан на ремонт, мебель и детскую. 🤷Кажется, все крупные расходы учтены. Но после завершения строительства выясняется: квартира стала больше на 2,5 м². И вместе с этими "лишними" метрами может появиться сумма, которой в семейном бюджете вообще не было... ☝️Если по условиям конкретного ДДУ предусмо

🏗 Иногда в новостройке покупатель платит не только за квартиру, но и за то, что не заметил в договоре... 💼Недавно суд обязал застройщика вернуть покупательнице почти 290 000 рублей! Вы удивлены? ➡️Да, это реальная история, женщина приобрела квартиру-студию по ДДУ. Вместе с квартирой ей передавался балкон площадью 4,2 м². Только застройщик рассчитал его стоимость так, будто это полноценные жилые метры: без понижающего коэффициента и по той же цене, что и основная площадь квартиры. ☝️На первый взгляд всё выглядело верно: площадь указана, итоговая стоимость согласована, договор подписан, но в формуле расчёта и скрывалась переплата. ☝️Когда цена квартиры по ДДУ определяется исходя из стоимости квадратного метра и в расчёт включаются летние помещения, для общей приведённой площади применяются коэффициенты: – балкон и терраса: 0,3; – лоджия: 0,5. 🫷В этой истории разница составила 288 120 рублей. Суд взыскал её с застройщика, а также назначил компенсацию морального вреда. Застройщик с

🇦🇪Мы обещали показать реальные проекты в ОАЭ... ☝️Но прежде чем открыть подборку, давайте поделимся одним наблюдением, которое мы сделали за годы работы с международной недвижимостью. 🫷Практически никогда два человека не выбирают одну и ту же квартиру по одной и той же причине. Поэтому профессиональный подбор начинается не с красивых фотографий, а с понимания того, какую задачу должна решить недвижимость. 💙Одни семьи мечтают, чтобы дети росли в безопасной среде, рядом были международные школы, парки, спортивные площадки и удобная инфраструктура. Для них важно не только море за окном, но и то, сколько времени займёт дорога до школы, какие программы обучения доступны и насколько комфортно будет жить каждый день, а не только во время отпуска. 📈 Инвесторы, наоборот, чаще задают совсем другие вопросы. Насколько востребован этот район? Кто будет заниматься поиском арендаторов? Можно ли передать квартиру в управление, какие расходы появляются после покупки? Эти детали в дальнейшем не

🏡 Иногда всё начинается совсем не с квартиры... А с одного простого слова: "Да". 🥂Сначала свадьба, потом кажется, что в небольшой квартире вполне можно поместиться. Ведь главное, быть рядом. 💐Первые месяцы так и есть. На кухне вдвоём тесновато, зато вечерами можно пить чай, мечтать о путешествиях, выбирать цвет будущих стен и смеяться над тем, как долго собирается самый обычный шкаф. 😌А потом жизнь начинает писать свой сценарий. На тесте появляются две полоски... И вот уже вместо разговоров о том, куда поехать в отпуск, Вы обсуждаете, куда поставить кроватку, хватит ли места для коляски и почему маленький человек умудряется занимать половину квартиры своими вещами🤭 👶Самое удивительное, что после рождения ребёнка дома становится теснее... но намного счастливее. 🧸Игрушки появляются в самых неожиданных местах. Любимая кухня постепенно превращается в мастерскую по приготовлению каш и фруктовых пюре. А вечерняя тишина неожиданно наполняется детским смехом. 🏠И однажды кто-то из

☕️Буквально на днях на консультации в нашем офисе мы обсуждали с клиентами один вопрос, который, как оказалось, волнует очень многих. 💙Тогда мы подумали:что об этом обязательно стоит рассказать и здесь! Чтобы кого-то напугать, а чтобы Вы знали о важных юридических нюансах ещё до покупки квартиры. 🚨 Верховный суд разъяснил порядок реализации общего имущества супругов при банкротстве. И это как раз тот случай, когда один судебный вывод может повлиять на безопасность сделки с недвижимостью. 💼 Многие уверены: если после развода имущество уже поделили, значит никаких вопросов больше не возникнет. Но на практике всё может быть сложнее. ☝️Если один из бывших супругов проходит процедуру банкротства, само по себе определение долей ещё не означает, что на торги попадёт только доля должника. 🧩Если недвижимость представляет собой единый объект и доли не выделены, в отдельных случаях может быть реализован весь объект, а второму собственнику выплачивается стоимость его доли из вырученных ср

💙 Недавно мы рассказывали, что материнский капитал можно использовать сразу после рождения ребёнка, если жильё приобретается в ипотеку? ...Как и обещали, сегодня продолжение. И кстати, именно об этом моменте многие семьи узнают уже спустя несколько лет. 👉Квартира куплена. Ипотека погашена, кажется, что все вопросы уже решены… ❤️ Но если при покупке квартиры или дома, Вы использовали материнский капитал, есть ещё один важный шаг, который нельзя забывать. 🏡 После полного погашения ипотеки и снятия обременения жильё необходимо оформить в общую собственность родителей и детей, выделив каждому долю. Как правило, сделать это нужно в течение шести месяцев после снятия обременения. 🤍Практика показывает, что многие семьи не выделяют доли вовсе не потому, что хотят нарушить закон. Чаще всего они просто уверены, что раз ипотека закрыта, значит оформление полностью завершено. ➡️Поэтому мы решили напомнить об этом сегодня. Если с выделением долей затянуть, позже могут возникнуть вопросы п