B2B Group | Недвижимость | Ремонт

В Краснодаре стартует один из крупнейших дорожных проектов последних лет — строительство двухуровневой развязки, которая свяжет улицы Тихорецкую, Володарского и Шевченко. Этот масштабный объект станет частью Восточного транспортного коридора и призван существенно облегчить движение в восточной части города, разгрузив ключевые магистрали. Работы идут в рамках программы развития дорожной сети «25/35», и завершить их планируется к маю 2028 года. Об этом открыто сообщают городские и краевые источники, а планы строительства уже подтверждены контрактами и техническими подготовительными этапами. Развязка на пересечении улиц Тихорецкой, Володарского и Шевченко представляет собой крупный транспортный узел с двухуровневой структурой. Главные элементы проекта: два путепровода, соединяющие ключевые направления движения; ширина проезжей части — до 14 м, что позволит организовать две–четыре полосы движения; соединение с существующими улицами и создание альтернативных маршрутов; новое соединение с Во

Несмотря на очередное снижение ключевой ставки и позитивный сигнал для рынка, радикальных изменений на рынке недвижимости в ближайшее время не ожидается, считают эксперты. Разбираемся, что это значит для покупателей жилья и ипотечных заемщиков. Банк России на первом заседании 2026 года снизил ключевую ставку на 0,5 п.п., до 15,5% годовых. Это шестое подряд снижение «ключа». Для покупателей первичного жилья это сигнал к умеренному оживлению спроса. Эксперт ФГ «Финам» Кристина Гудым отмечает: «Ипотечные продукты банков существенно не подешевеют, однако направление снижения ставки может улучшить ожидания покупателей и стимулировать осторожный рост спроса». Основным стимулом для покупателя на первичном рынке остаются льготные ипотечные программы. Без них снижение ключевой ставки не окажет мгновенного эффекта на доступность жилья, но поможет укрепить позитивные ожидания потенциальных заемщиков. Согласно данным сервиса «Пульс Продаж Новостроек», по итогам 2025 года в российских миллионниках

Правительство России и парламент обсуждают масштабные изменения в условиях семейной ипотеки, которые могут вступить в силу в 2026 году. Эти изменения касаются прежде всего процентных ставок и порядка распределения льгот — и затронут почти всех тех, кто планирует покупку жилья с государственным субсидированием. Одно из ключевых направлений реформ — привязка ставки по семейной ипотеке к количеству детей в семье. Такая инициатива активно обсуждается в Госдуме и профильных ведомствах, и ее планируют оформить в виде закона уже в первом квартале 2026 года. В основе предлагаемых изменений — дифференциация процентной ставки в зависимости от того, сколько детей есть у семьи. Уже анонсированы следующие параметры: Такая система призвана сделать помощь более адресной и стимулировать тех, кто готов создавать более крупные семьи. При этом подчеркивается, что механика и окончательный вариант формулы еще в разработке — депутаты Госдумы продолжают обсуждение с Банком России и Министерством финансов. Вл

В феврале 2026 года вступает в силу сразу несколько важных норм, которые затронут покупателей жилья, ипотечных заемщиков, собственников и участников рынка недвижимости. Изменения касаются условий семейной ипотеки, размера материнского капитала, правил оформления адресов в ЕГРН, а также новой отчетности по ценам и введения охранных зон. Разбираем ключевые нововведения и объясняем, как они повлияют на сделки с жильем. Главное изменение — ограничение на количество льготных кредитов. С 1 февраля оформить семейную ипотеку под субсидированную ставку можно будет только один раз на семью. Если раньше каждый из супругов мог получить отдельный кредит, теперь такой возможности не будет. Оба взрослых члена семьи обязательно указываются в договоре как созаемщики. Также закрывается так называемая «донорская» схема. Ранее некоторые заемщики привлекали третьих лиц, которые формально соответствовали условиям программы, чтобы получить льготную ставку. С февраля такой механизм фактически исключается. Обс

С 2026 года программа семейной ипотеки заметно ужесточается. Государство сохраняет льготную ставку, но вводит дополнительные ограничения, из-за которых получить кредит смогут далеко не все желающие. Уже с февраля оформить субсидированную ипотеку станет сложнее — часть привычных схем просто перестанет работать. Разбираемся, кто потеряет доступ к семейной ипотеке в 2026 году, какие правила меняются и почему с покупкой жилья лучше не затягивать. Главное нововведение — принцип «одна ипотека на семью». Если раньше каждый из супругов мог отдельно воспользоваться программой, то теперь это невозможно. С февраля 2026 года: Фактически это закрывает популярную схему, когда семья покупала сначала небольшую квартиру, а позже — более просторную, снова используя льготу. Теперь такой «поэтапный» вариант станет недоступным. Ранее существовала практика, когда ипотеку оформляли на родственника, формально подходящего под требования программы. Это позволяло купить жильё даже тем, кто не соответствовал усло

Покупка квартиры на вторичном рынке всегда связана с эмоциями и сомнениями. Покупатели боятся не столько переплатить, сколько столкнуться с проблемами уже после сделки: долгами, судами, претензиями третьих лиц или дорогостоящими дефектами. Большинство этих страхов небезосновательны — рынок знает немало случаев, когда ошибки в документах или скрытые нюансы приводили к серьезным последствиям. Разберем основные риски покупки вторичного жилья и способы их минимизировать. Один из главных страхов покупателей — убедиться, что перед ними настоящий собственник. Если владельцев несколько, каждый из них должен участвовать в сделке либо предоставить нотариальное согласие. Отсутствие одного из собственников создает риск оспаривания сделки в будущем. Перед покупкой обязательно нужно запросить актуальную выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности. При этом важно помнить: в выписке не всегда отражаются права супругов, если жилье оформлено только на одного из них. Этот момент требует дополните

В 2026 году получение ипотечного кредита в России станет доступнее — как прогнозируют эксперты, требования к доходам заёмщиков начнут снижаться. Это связано с ожидаемым снижением процентных ставок по ипотеке и адаптацией банковского сектора к новым экономическим условиям. Основной ориентир — прогноз Минфина о снижении ставок с текущих уровней примерно до 16 % к концу года. В результате требования банков к уровню официального дохода для одобрения кредита на покупку недвижимости могут стать мягче уже к концу 2026 года. В статье мы разберём, сколько сейчас требуется зарабатывать и к каким уровням этот порог может опуститься в ближайшие месяцы. По данным исследований рынка, на начало 2026 года многие крупные города России требуют от заёмщиков достаточно высокие доходы для одобрения ипотечного кредита на однокомнатную квартиру. В среднем по крупнейшим мегаполисам для успешного одобрения кредита банки сейчас ориентируются на доход порядка 123 000 рублей в месяц. Самые строгие требования набл

В 2026 году российский ипотечный рынок продолжит динамичную адаптацию к новым экономическим условиям. Эксперты и аналитики отмечают, что ставки по ипотечным кредитам постепенно снижаются, но всё ещё остаются выше долгосрочных комфортных уровней. При этом прогнозируется, что к концу года ипотека на жильё может подешеветь до около 15 % годовых, что существенно ниже текущих показателей, но всё ещё далеко от докризисных значений. Одним из главных факторов, определяющих стоимость ипотечных кредитов, остаётся ключевая ставка Банка России. В 2025 году регулятор несколько раз снижал ставку, что постепенно отражается на ипотечных предложениях банков. Сейчас средние ставки по рыночной ипотеке на новостройки и на вторичное жильё опустились заметно по сравнению с предыдущим годом, но ещё остаются значительно выше исторических минимумов. Специалисты прогнозируют, что при дальнейшем умеренном снижении ключевой ставки ипотечные ставки могут опуститься примерно до 15 % к концу 2026 года. Это базовый с

С 1 февраля 2026 года в России вступают в силу новые правила семейной ипотеки. Изменения касаются прежде всего количества льготных кредитов на одну семью, участия супругов как созаёмщиков и условий оформления. Эти меры направлены на более адресное распределение государственной поддержки и предотвращение перегрева рынка жилья. Раньше супруги могли оформить по одному льготному кредиту на каждого — например, если муж уже получил семейную ипотеку, жена могла оформить свой отдельный договор. С февраля 2026 года это правило отменяется. Теперь в семье может быть только один льготный кредит, независимо от того, кто из супругов его оформляет. Новая редакция правил требует, чтобы оба супруга обязательно были созаёмщиками семейной ипотеки. Это означает, что оформить кредит только на одного из родителей больше нельзя. Исключения касаются случаев, когда один из супругов не имеет гражданства РФ, но это скорее редкая юридическая особенность. Если доходов семьи недостаточно для одобрения ипотеки, можн