МФЦ Томской области

Договор, собственность, ограничения: что нужно знать о залоге

Залог — это способ обеспечить исполнение обязательств. Например, при получении кредита под залог своего автомобиля:
после возврата кредита залог прекращается
если деньги не вернуть, кредитор получит право обратить взыскание на автомобиль, чтобы вернуть долг.
Вот несколько правил при оформлении залога.

Нужен письменный договор

Со всеми согласованными условиями, предусмотренными ст. 339 ГК РФ.
Например, при оформлении автокредита в договоре указывается, что залогом является конкретный автомобиль, который обеспечивает возврат кредита.
В некоторых случаях залог нужно дополнительно оформить:
зарегистрировать в Росреестре — при залоге недвижимости
удостоверить у нотариуса — например, при залоге доли в уставном капитале ООО
Запись к нотариусу на Госуслугах 

Право собственности на имущество сохраняется

Собственником ипотечной квартиры остается покупатель, а не банк. Но право распоряжаться заложенным имуществом ограничено. Например, для продажи или дарения необходимо согласие залогодержателя.
Предмет залога может:
оставаться у владельца — в ипотечной квартире можно жить, на заложенной машине — ездить
храниться у кредитора — например, ювелирные изделия находятся в ломбарде

Не любое имущество можно заложить

Не могут быть предметом залога:
требования, неразрывно связанные с личностью кредитора, например право на получение алиментов
документы, удостоверяющие личность, например паспорт
имущество, изъятое из гражданского оборота
Перечень имущества, на которое нельзя обратить взыскание по долгам, — в ст. 446 ГПК РФ.
На Госуслугах
Запись к нотариусу 
Регистрация прав на недвижимость 
Поиск кредитной истории 
Самозапрет на кредиты 
Запрет сделок c недвижимостью без личного участия 
Полезные посты
Как взыскать долг через нотариуса 
Погашение долга через депозит нотариуса 
Ипотечные каникулы для семей с детьми 
Отсрочка при выдаче кредитов 
Госуслуги