👀 Льготная ипотека в июле резко сдала обороты

Количество выданных льготных ипотечных кредитов в июле сократилось сразу на 50% за месяц — до 27,81 тыс. За год выдачи упали на 44%.
💸 В деньгах картина похожая: объём кредитования снизился на 51% за месяц и на 42% за год, до 165,88 млрд рублей. Данные Объединённого кредитного бюро приводит ТАСС.
📉 Почему июль оказался таким слабым?
— Июнь мог собрать отложенный спрос. Часть покупателей могла ускорить сделки перед изменениями условий льготных программ.
— Льготная ипотека стала более адресной. Главным федеральным инструментом остаётся семейная ипотека, воспользоваться которой могут далеко не все покупатели.
— Первоначальный взнос остаётся главным барьером. Даже ставка ниже рыночной не отменяет необходимости найти несколько миллионов рублей собственных средств.
— Цена квартиры тоже имеет значение. Покупатели считают уже не только ставку, но и ежемесячный платёж, ремонт, страховку и другие расходы.
📌 Поэтому падение выдач не обязательно означает обвал спроса на жильё. Скорее, ипотека перестаёт быть универсальным способом покупки квартиры: покупатели дольше принимают решение, тщательнее считают бюджет и чаще откладывают сделку.
Льготная ставка по-прежнему привлекательна. Но одной ставки теперь недостаточно, чтобы человек решился на покупку квартиры.
⚡️ Новострой-СПб в Дзене | МАКС | Телеграме | Подписывайтесь