Тамара Клюзова

Если управляющая компания или ресурсоснабжающая организация напоминает о долге, которому уже 3, 5 или даже 10 лет, это ещё не означает, что она действительно может взыскать его через суд. Напоминать и просить оплатить долг они могут, а вот принудительно взыскать - далеко не всегда. На это прямо указывает позиция Верховного суда РФ. Коммунальные службы вправе начислять плату за воду, отопление, электричество и другие услуги. Но если собственник не платит, взыскать задолженность принудительно можно только в установленном законом порядке - через суд, а затем, при необходимости, через приставов. Главный вопрос - срок исковой давности Когда спор доходит до суда, ключевое значение имеет срок исковой давности. Для большинства долгов по ЖКУ он составляет 3 года. Это следует из статей 196 и 200 ГК РФ. Верховный суд разъяснил: этот срок считается по каждому ежемесячному платежу отдельно. То есть отсчёт идёт не от общей суммы долга, а с того момента, когда должен был быть внесён конкретный платёж

Судебные органы предоставили возможность не выплачивать старые долги по капитальному ремонту многоквартирных домов, поскольку эти задолженности подпадают под действие срока исковой давности. Долгие годы в юридических кругах активно дискуссировался вопрос о применении трехлетнего срока исковой давности к обязательствам по капитальному ремонту в многоквартирных домах. Этот вопрос не только занимает серьезное место в правовых обсуждениях, но и вызывает значительный интерес широкой общественности, так как напрямую касается прав и обязанностей множества владельцев жилых помещений. Традиционно трехлетний срок исковой давности служит инструментом для списания задолженностей, которые не были взысканы в течение этого периода. Это означает, что если в течение трех лет кредитор или уполномоченные лица не предпримут никаких мер по взысканию задолженности, то она может быть списана. Данная норма права способствует избавлению граждан от долговых обязательств, которые по тем или иным причинам остал

Моя мама уже старенькая, но в здравом уме. Она решила передать свою квартиру мне, потому что я всю жизнь рядом, помогаю и ухаживаю. Но есть проблема — мой брат. Мы с ним не общаемся уже 10 лет, он пьет, нигде не работает и ждет только одного — когда мамы не станет, чтобы забрать жилье. Мама боится, что он отберет у меня квартиру или заставит ее разменять. Она готова подписать любую бумагу, лишь бы я была защищена. Но мы не знаем, что лучше: завещание или дарственная? Слышала, что завещание можно оспорить, а дарственную — нет. Но мне страшно оформлять дарственную, вдруг мама передумает или подумает, что я ее выгоню? А брат грозится, что он инвалид и ему все равно положена доля. Помогите разобраться, как оформить квартиру на меня, чтобы брат остался ни с чем, а мама спала спокойно?» Выбор между завещанием и дарением — это выбор между спокойствием мамы сейчас и вашей безопасностью потом. Давайте разберемся, какой документ надежнее защитит вас от притязаний брата. Брат ждёт наследства, ч