🏡 Добротный дом на Юге📍ст. Ленинградская🦯47.5 м²🦯3.5 сот🦯ГАЗ🦯4 500 000₽🦯89245404992 Виктор🌴

Количество комнат: 3 Площадь дома: 47.5 м² Площадь участка: 3.5 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Материал стен: кирпич Санузел: в доме Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: есть Газ: в доме Канализация: есть Интернет: по улице Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, федеральные трассы, железнодорожная станция (для грузовых перевозок) Инфраструктура: школы, Ленинградский социально-педагогический колледж, Ленинградский технический колледж, музыкальная, художественная, спортивная школы, школа-интернат, больница, поликлиника, частные клиники, кинотеатр, музей, храм, стадион, центр плавания, сетевые магазины, с/х предприятия, сахарный завод, пункты выдачи, аптеки. 🏡 Квартира на земле в станице Ленинградская — готовое решение для комфортной жизни! Мечтаете о собственном доме с участком и всеми удобствами? Предлагаем отличный вариант в крупной станице Ленинградской Ленинградского района Краснодарского края. Это не просто жильё — это пространство для жизни, отдыха и даже небольшого хозяйства. ✅ Что вы получаете: • Квартира в кирпичном доме 1989 года постройки, общая площадь — 47,5 м². • Земельный участок — 3,5 сотки, полностью огорожен, ухожен и продуман до мелочей. • Три жилые комнаты, высота потолков — 2,8 м: простор и воздух в каждом помещении. • Кухня 8 м² — светлая, уютная, с плиточным фартуком и удобной планировкой. • Все коммуникации: газ, электричество, канализация, интернет по улице. Установлен напольный газовый котёл и циркуляционный насос — отопление под контролем. • Сплит-система — комфортная температура круглый год. • Санузел с полной отделкой плиткой, современной сантехникой и полотенцесушителем. • Металлопластиковые окна — тепло, тихо и светло. 🌳 Участок и двор: • Асфальтированные заезд, двор и отмостка — никакой грязи даже в дождь. • Место для парковки двух автомобилей на придомовой территории. • Широкие распашные ворота и надёжное ограждение по периметру. • Кирпичный гараж 18 м² с забетонированным полом, ямой с лестницей и электричеством, высота пролёта 1.8 м. • Хозяйственные постройки из силикатного кирпича, курятник, глубокий погреб 2,5×2,5 м с готовыми стеллажами и вентиляцией. • Плодовые и декоративные растения: черешня, яблоня, абрикос, виноград, можжевельник, хвойники, сирень и цветы — сразу создаётся атмосфера уюта. • Вывод воды на улицу — удобно для полива и хозяйственных нужд. 📍 Локация — одно из главных преимуществ: • Рядом остановка общественного транспорта. • Участок расположен возле широкой асфальтированной улицы с уличным освещением — безопасно и удобно в любое время суток. • Дружелюбные соседи и спокойная обстановка. 🏠 Дополнительно: перед входом — навес, есть возможность обустроить веранду. Прихожая, кухня и котельная с отделкой плиткой и современными радиаторами — минимум вложений на старте. 📄 Объект полностью готов к продаже, документы проверены. Подходит под все виды расчёта. Не упустите шанс обзавестись собственным уголком в Краснодарском крае — звоните прямо сейчас, договоримся о просмотре! 📞+7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 4 500 000 рублей. 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📸 Хотите увидеть больше? Размести своё видео о продаже на нашем канале — покажем объект со всех сторон! 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr ℹ️ На жвачку карта ymoney: 5106 2111 0127 6645 номер счёта ymoney: 4100115675750825 Карта Тинькофф: 2200 7004 3682 5128