Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору

📍 Нефтекамск: итоги проверки в с. Энергетик Поводом для проверки стало обращение собственника квартиры в доме № 2 по ул. Высоковольтной (с. Энергетик). Специалисты отдела госжилнадзора по Северному округу провели внеплановую проверку в отношении ООО «Энергетик». В ходе работы подтвердилось, что управляющая организация нарушила сроки размещения обязательной информации в системе ГИС ЖКХ. 🚫 Меры реагирования: В отношении должностного лица ООО «Энергетик» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 13.19.2 КоАП РФ. Материалы дела уже направлены на рассмотрение в мировой суд г. Нефтекамска. Напоминаем, что своевременное наполнение ГИС ЖКХ — это не формальность, а обязанность УК по обеспечению прозрачности своей деятельности для жителей.

Двойная реальность: почему житель и инспектор видят подвал по‑разному?  Житель многоквартирного дома № 38/2, расположенного на улице Ст. Злобина в Уфе, направил в Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору обращение с жалобой на повышенную влажность и неприятные канализационные запахи в подвальном помещении.  ▶️21 августа 2025 года должностное лицо Госкомитета провело выездное обследование — в присутствии представителя управляющей организации, которая предоставила доступ в подвал. По итогам осмотра составили акт и сделали фотографии. Проверка показала, что подвал сухой и чистый, посторонние запахи отсутствуют, освещение исправное, работы по промывке и опрессовке выполнены, подтопление, случившееся в июле 2025‑го из‑за засора канализации, устранено, а на первых этажах — нормальный влажностный режим. Ответ Госкомитета направили заявителю на электронную почту и разместили в системе ГИС ЖКХ.  ▶️Однако житель с выводами не согласился. Заявитель утверждал, что 16 августа 2025 года в подвале дома обнаружены следы влажности и неполные соединения стыков канализационных труб. По его мнению, выводы Госкомитета недостоверны и нарушают конституционное право жителей на благоприятную окружающую среду. Кто же всё‑таки не прав — житель, настаивающий на наличии проблем, или Госкомитет, зафиксировавший факт устранения нарушений и приведение подвала в удовлетворительное состояние.  В ходе рассмотрения дела в суде установлено: в период с 1 июня по 16 августа 2025 года в УК поступило 12 заявок о проблемах с подвалом — все обращения рассмотрены, нарушения устранены. По итогам повторной проверки 28 октября 2025 года (проведена Госкомитетом совместно с управляющей организацией) выявлено: подвал сухой, имеются следы дезинфицирующего раствора, трубопроводы горячего водоснабжения заизолированы, а подтопление в третьем подъезде вызвано аварией в нежилом помещении. 👩‍⚖️ Судебные решения: 27 ноября 2025 года Советский районный суд Уфы (дело № 2а‑4784/2025) отказал в удовлетворении иска о признании бездействия Госкомитета незаконным. 4 февраля 2026 года Верховный суд Республики Башкортостан (дело № 33а‑2740/2026) оставил решение суда первой инстанции без изменений. Госкомитет провёл проверку в соответствии с Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248‑ФЗ (ч. 1 ст. 75 — выездное обследование), процедура проведения проверки соблюдена, а несогласие заявителя с результатами контроля не подтверждает бездействия госоргана; права истца, по оценке суда, не нарушены. Таким образом, обе судебные инстанции подтвердили: Госкомитет провёл проверку законно и обоснованно, а доводы заявителя не нашли подтверждения в ходе разбирательств.

❄️ Содержание дворов: проверка в селе Раевский По поручению председателя Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору Ильшата Саитова специалисты провели выездной осмотр придомовых территорий многоквартирных домов в селе Раевский. 📝 Главная задача — контроль за качеством и своевременностью очистки дворов от снега и наледи. ✅ Итоги осмотра: В ходе мониторинга зафиксировано, что работы по уборке снега на придомовых территориях выполняются в плановом режиме. Управляющие организации обеспечивают расчистку проездов и подходов к подъездам.

🏛 Диалог во благо жителей: форум «Управдом» в Альшеевском районе Представитель Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору по Центральному округу принял участие в муниципальном форуме «Управдом», который прошел в Альшеевском районе. 🤝 Форум стал площадкой для прямого и открытого диалога. За одним столом собрались те, от кого зависит комфорт в домах: • собственники помещений в МКД; • представители ресурсоснабжающих организаций (РСО); • управляющие компании (УК); • администрация района. 📈 Главная цель встречи — не просто обсуждение текущих проблем, а совместный поиск и принятие конкретных решений. Участники детально разобрали вопросы начислений за коммунальные услуги, подготовки к сезонной эксплуатации жилого фонда и качества взаимодействия жителей со своими управляющими организациями. Прямой контакт надзорных органов, власти и жителей позволяет оперативно снимать острые вопросы и находить точки взаимопонимания в сложной сфере ЖКХ. Работа в данном направлении продолжается.

Об итогах рассмотрения обращения В отдел надзора (контроля) за деятельностью НОФ «Региональный оператор РБ» поступило обращение от жителей дома № 35 по проспекту Комсомольский в городе Нефтекамск, в котором жители выразили несогласие на предъявление со стороны управляющей организации оплаты отдельной строкой «обслуживание спецсчета за капремонт» в размере 0,38коп. за 1 кв. м. ✨Владельцем специального счета данного дома является управляющая организация ООО УК «Свой дом». В ходе анализа полученных сведений установлено, что в 2024г. собственниками данного дома проведено общее собрание собственников, в котором принято положительное решение об условиях оплаты, порядка представления платежных документов и о размере расходов, связанных с предоставлением платежных документов – в размере 3% от начисленной суммы взносов за капитальный ремонт. Решение общего собрания обязательно для всех собственников многоквартирного дома, в том числе для тех, которые не участвовали в голосовании. 🖇️Для уточнения расчетной величины по оплате отдельной строкой «обслуживание спецсчета за капремонт» собственники вправе обратиться в свою управляющую организацию.

Инспекционный визит в г. Агидель: выявлены нарушения Специалисты отдела Госжилстройнадзора по Северному округу (г. Нефтекамск) провели инспекционный визит в г. Агидель по адресу: ул. Мира, д. 12. Поводом для проверки стало обращение собственника квартиры, жаловавшегося на ненадлежащее содержание дома. 🔍В ходе осмотра инспекторы зафиксировали неисправность системы канализации, что привело к затоплению подвального помещения. 🚫 Меры реагирования: 1. Управляющей организации ООО «УЖКХ» выдано предписание на устранение всех нарушений. 2. В отношении должностного лица УК составлен протокол об административном правонарушении по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (осуществление предпринимательской деятельности по управлению МКД с нарушением лицензионных требований).

В Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору поступило обращение от жителей дома № 5 по улице Полевая в Стерлитамаке по вопросу возможности установки общедомовых приборов учёта горячего водоснабжения (ОДПУ ГВС) за счёт средств фонда капитального ремонта. Жителям даны разъяснения: Денежные средства фонда могут расходоваться исключительно в соответствии с пунктом 1 статьи 166 Жилищного кодекса РФ и статьёй 15 Закона Республики Башкортостан от 28.06.2013 № 694-з «Об организации проведения капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах (МКД)», согласно которым ОДПУ ГВС может быть установлен только в составе работ при проведении капитального ремонта системы водоснабжения.

В целях оперативного информирования граждан Государственный комитет Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору ведёт официальный канал в мессенджере MAX. Что вы найдёте на канале: 🔴официальные разъяснения законодательства в сфере ЖКХ; 🔴уведомления о плановых и внеплановых контрольно‑надзорных мероприятиях (КНМ) с указанием объектов, сроков и оснований; 🔴ответы экспертов на часто задаваемые вопросы; 🔴информацию о рассмотрении дел об административных правонарушениях (решения, штрафы); 🔴сведения о внесении изменений в реестр лицензий управляющих организаций; 🔴пошаговые инструкции для собственников и УК. Платформа обеспечивает бесперебойный доступ к информации даже при нестабильном интернет‑соединении. ▶️https://max.ru/id278218377_gos

Отключили электроэнергию за неуплату: как все исправить и избежать этого в будущем Возвращаетесь домой после рабочего дня, заходите в квартиру – а света нет. Знакомая ситуация? К сожалению, отключение электроэнергии из-за долгов встречается довольно часто. Разберемся, почему это происходит и как быстро вернуть свет в дом. 🔔Когда могут отключить электроэнергию? Электроэнергию нужно оплачивать ежемесячно. Поставщик имеет право ограничить подачу ресурса, если задолженность превысила сумму двух месячных платежей. 🔖Как происходит отключение? Отключение электроэнергии не происходит внезапно. Перед этим должник получает уведомление, которое может прийти: • в квитанции на оплату (после таблично-расчетной части); • сообщением по СМС; • телефонным звонком (с записью разговора); • по почте заказным письмом. После получения уведомления есть срок 20 дней, чтобы погасить задолженность. Если платеж не поступил – запускается процедура ограничения подачи электроэнергии. 📲Совет от «Башэлектросбыта» Чтобы избежать отключения электроэнергии и дополнительных расходов, оплачивайте счета вовремя - до 15 числа месяца, следующего за расчетным. Так вы сохраните комфорт в доме и избавите себя от лишних хлопот.