Госкомитет РБ по жилищному и строительному надзору

Возможно ли потребовать от УК МКД отчёт об использовании денежных средств за капитальный ремонт? ▶️Денежные средства, уплачиваемые собственниками помещений на капитальный ремонт, не входят в состав платы за содержание жилого помещения, и формируют фонд капитального ремонта, который может формироваться на специальном счете, либо на счете регионального оператора. Согласно ст. 175 ЖК РФ владельцем специального счета может являться, в том числе, управляющая организация. ▶️В случае если управляющая организация является владельцем специального счета, на нее распространяются обязанности, предусмотренные ст. 172, ст. 177 ЖК РФ, в том числе обязанность по предоставлению собственникам помещений информации о размере зачисленных платежей, об остатке денежных средств на специальном счете, о всех произведенных операциях по данному специальному счету. ▶️Таким образом, в указанной ситуации управляющая организация обязана по запросу собственников предоставлять соответствующий отчет об использовании денежных средств. ▶️В случае, если фонд капитального ремонта формируется на счете регионального оператора, то управляющая организация не является субъектом, распоряжающимся денежными средствами капитального ремонта. Соответственно, в этом случае требование о предоставлении отчета должно быть адресовано региональному оператору.

⏩19 января 2026 года Калининский районный суд г. Уфы вынес решение по иску Государственного комитета Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору к ООО «Династия». Суд обязал управляющую компанию исполнить предписание и в течение месяца разместить в Государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства (ГИС ЖКХ) ответ на обращение жителя дома № 25 по ул. Российская в г. Уфе. ⏩Госкомитет провёл проверку по обращению жителя, который жаловался на отсутствие ответа управляющей компании в системе ГИС ЖКХ. В ходе проверки выяснилось, что ООО «Династия» не исполнило требование о предоставлении документов и не разместило ответ на обращение. Компании было выдано предписание, которое осталось невыполненным. За это нарушение «Династия» уже была оштрафована на 25 000 рублей. ⏩Суд удовлетворил иск Госкомитета и обязал ООО «Династия» исполнить предписание — разместить ответ в системе ГИС ЖКХ. Также с компании взыскана государственная пошлина в размере 6 000 рублей. Решение вступило в законную силу.

Отчет о работах: Сибай, пр. Горняков, 38 📋 В Сибае управляющая организация ООО «ИРКЦ» приступила к текущему ремонту балконного козырька над 15-й квартирой дома №38 по пр. Горняков. Почему это важно? Такие работы — это не просто «косметика», а важная часть содержания дома. Своевременный ремонт козырька позволяет: ✔️Обеспечить безопасную эксплуатацию здания. ✔️Защитить несущие конструкции от попадания влаги и разрушения. ✔️Предотвратить аварийные ситуации. Своевременное обслуживание общедомового имущества — залог долговечности вашего дома.

🔎Совместная проверка в Абзелиловском районе: выявлены причины протечек в жилом доме Специалисты Госжилстройнадзора РБ по жилищному и строительному надзору совместно с прокуратурой Абзелиловского района провели инспекцию в с. Красная Башкирия. Поводом стало обращение жителя дома № 5 по ул. Гагарина по факту течи из вентиляционных каналов. В ходе осмотра квартиры № 15 и чердачного помещения государственный жилищный инспектор Б.Р. Яхин зафиксировал ряд серьезных нарушений: ❌повреждения кровельного покрытия (трещины и сколы шифера); ❌негерметичность примыканий кровли к вентиляционным каналам; ❌следы протечек на стенах и потолках в жилом помещении. 🚨Важный нюанс: проверкой установлено, что собственником квартиры были самовольно установлены вентиляционные трубы с выводом за пределы чердака, что является нарушением правил эксплуатации жилфонда. Материалы проверки и информация о выявленных нарушениях направлены в прокуратуру Абзелиловского района для принятия мер прокурорского реагирования.

Кто принимает решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме? 🔊Согласно ч.1 ст.189 Жилищного кодекса РФ Проведение капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме осуществляется на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением случаев, предусмотренных частью 6 настоящей статьи. ▶️Подробнее: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/816168/

Можно ли менять окна в квартирах при проведении капитального ремонта дома Согласно Постановлению Правительства РФ от 13.08.2006г. №491 в состав общего имущества включаются оконные заполнения в помещениях лестничных клеток. Производство работ по замене оконных заполнений в квартирах, не относящихся к общедомовому имуществу, не предусмотрено.

Итоги проверки в Нефтекамске: ООО «ГЖРЭС» привлечено к административной ответственности Госкомитетом Республики Башкортостан по жилищному и строительному надзору, лицензионному контролю (Северный округ) завершена внеплановая документарная проверка по обращению собственника дома № 1 корп. Б по б-ру Феоктиста Бахтеева. 🔎 В ходе проверки установлено: Управляющая организация ООО «ГЖРЭС» нарушила порядок рассмотрения обращений граждан. Запрос собственника был рассмотрен не по существу, а предоставленный ответ содержал сведения, не соответствующие действительности. ⚖️ По результатам проверки в отношении юридического лица ООО «ГЖРЭС» составлен протокол об административном правонарушении по ч. 1 ст. 7.23.3 КоАП РФ.

📑Заявления о внесении изменений в реестр лицензий: https://zhilstroynadzor.bashkortostan.ru/presscenter/news/816403/

📍Белорецк: итоги обследования дома №1а по ул. Тюленина Специалистами Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору, проведено выездное обследование по обращению жителей. Объектом внимания стала работа управляющей организации ООО «УЖХ» Белорецкого района. Выявленные нарушения: ✔️Затопление подвального помещения канализационными стоками. ✔️Неисправность (протечки) системы водоотведения. ➡️Принятые меры: По результатам мероприятия в адрес УК направлено предостережение об устранении выявленных нарушений. Соблюдение правил содержания инженерных сетей — прямая обязанность обслуживающей организации.

Трещины, течи и граффити: в Мелеузе проверили состояние дома №184 по ул. Смоленская Инспекторы Госкомитета РБ по жилищному и строительному надзору, лицензионному контролю по Южному округу провели внеплановую выездную проверку работы ООО УК «Альфа» и зафиксировали список нарушений: - В подъездах №3 и №4 разрушена штукатурка и краска, а стены «украшают» граффити. - В подъезде №3 на последних этажах обнаружены трещины от пола до потолка в местах сопряжения стен. - На 5-м этаже подъезда №4 видны следы протечек на потолке, а на лестничной клетке складируется бытовой мусор. Такое состояние дома — это прямое нарушение правил технической эксплуатации жилфонда и лицензионных требований. ✅Меры приняты: В адрес ООО УК «Альфа» выдано предписание об устранении всех нарушений. Кроме того, в отношении управляющей организации составлен протокол по ч. 2 ст. 14.1.3 КоАП РФ (Осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами с нарушением лицензионных требований).