Любовь Яловенко (Унковская)

Закон предусматривает два этапа информирования гражданина о том, что в отношении него инициировано приказное производство. Сначала кредитор (банк, МФО, коллектор, управляющая компания, поставщик коммунальных услуг и т. п.) обязан направить должнику сообщение о намерении обратиться в суд за судебным приказом. Затем, после поступления заявления в суд и вынесения судьёй приказа, должнику направляется второе уведомление уже из суда - вместе с копией судебного приказа. Как только вы узнали о наличии судебного приказа (получили письмо из суда, постановление судебного пристава, обнаружили арест счёта или списание средств и т. д.), у вас есть 10 календарных дней, чтобы подать в суд возражения относительно его исполнения. Важно учитывать, что при подключённых уведомлениях через «Госуслуги» судебные извещения могут приходить в электронном виде. В таком случае суд исходит из того, что лицо уведомлено надлежащим образом. Соответственно, пропуск установленного срока может существенно осложнить пос

Если твоя управляйка месяцами игнорирует протечки в подъезде, мусорные полигоны во дворе или отключает горячую воду без предупреждения — ты не одинок. Но знаешь, что самое обидное? 90% жильцов платят за беспредел, хотя закон дает рычаги давления! Я собрал три рабочих правила, которые заставят УК прыгать по твоей указке. Проверено: в Перми жильцы вернули 2,8 млн рублей переплаты за год, просто следуя этим шагам! Управляющие компании знают: большинство жильцов: Но в 2025 году ситуация меняется! По новым поправкам в ЖК РФ (ст. 161.1) за системные нарушения УК могут: 💡 Пример: В Казани жители 9-этажки через ГЖИ заставили УК заменить лифты, которые не ремонтировали 7 лет. Компания пыталась оспорить — проиграла суд и выплатила 120 000 ₽ компенсации жильцам . Государственная жилищная инспекция (ГЖИ) — главный контролер УК. Но 70% жалоб остаются без ответа, потому что составлены неграмотно! ⚠️ Сроки: По закону (ФЗ № 59) ГЖИ обязана ответить в течение 30 дней. Молчит? Жалуйся в прокуратуру! Ша

В условиях роста тарифов на ЖКУ и цифровизации жилищного сектора управляющие компании (УК) обязаны строго соблюдать регламенты обслуживания многоквартирных домов. Однако в 2025 году участились случаи бездействия УК, ведущие к финансовым потерям собственников. Один из резонансных примеров — дело жителей дома в Подмосковье, взыскавших с УК 18 тыс. руб. ущерба из-за просрочки поверки теплосчётчика. В статье разберём, как защитить свои права, куда обращаться и какие новшества законодательства помогут жильцам в 2025 году. Согласно п. 10 ст. 161 ЖК РФ, УК обязана: Сроки поверки теплосчётчиков (согласно ФЗ №102 «Об обеспечении единства измерений»): С 1 января 2025 года вступили в силу поправки в КоАП РФ: Расчёт ущерба: Третий кассационный суд общей юрисдикции постановил: Правовое обоснование: Образец претензии: Способы отправки: Документы: Госпошлина: 3% от суммы иска (минимум 500 руб.). С 2025 года данные ОДПУ вносятся в блокчейн-систему Минстроя, что исключает: Рекомендация для РФ: Внедрени

2025 год: Цифровизация жилищного управления и ужесточение контроля за ТСЖ С 1 января 2025 года вступают в силу поправки в Жилищный кодекс РФ, обязывающие все товарищества собственников жилья (ТСЖ) и товарищества собственников недвижимости (ТСН) предоставлять реестры членов в органы Госжилнадзора. Эти изменения направлены на повышение прозрачности управления многоквартирными домами и борьбу с коррупционными схемами. В статье: Статистика: По данным Минстроя РФ, в 2024 году только 62% ТСЖ соблюдали требования по ведению реестров. В 2025 году штрафы за нарушения выросли в 2 раза (ст. 7.22.1 КоАП РФ). Нововведения 2025 года: Пример: ТСЖ «Зеленый Берег» (Санкт-Петербург) оштрафовано на 150 000 ₽ за отсутствие email-адресов в реестре (Решение Арбитражного суда № А56-789/25). Согласно Приказу Минстроя № 456 от 2024, реестр должен содержать: Важно! Для арендаторов указываются данные собственника. Инфографика: Сравнение штрафов 2024 и 2025 гг. (рост на 100-150%). Формат предоставления: Кейс: Упр

Если управляющая компания не исполняет свои обязанности, с нее можно взыскать всю сумму причинённого этим ущерба - и наглядный пример тому следующий случай. Длительное время житель многоквартирного дома обращался в свою управляющую организацию с требованием провести ремонт межпанельных швов и устранить причины сырости в доме. В результате промедления и отсутствия герметизации швов в квартире истца активно появился грибок и плесень, что привело к повреждению отделки и созданию реальной угрозы здоровью и нормальной эксплуатации жилого помещения. УК на протяжении продолжительного периода отказывалась выполнять ремонтные работы, причём официально мотивировала свой отказ отсутствием денежных средств. Мужчина неоднократно направлял в адрес УК письменные заявления и жалобы с требованием организации ремонта и устранения нарушений содержания общедомового имущества. Вероятно, он фиксировал переписку, сохранял заявления и ответы УК - это важно как доказательная база. В отсутствие реакции со стор