Надежда Медведева

Договор аренды закончился, вы хотите вернуть квартиру, а жилец просто отказывается уходить. Звоните в полицию, а вам говорят: «Это гражданский спор, разбирайтесь сами». Именно так сейчас и работает. Расскажу, что изменилось и что с этим делать, если вы сдаёте жильё. Многие собственники годами заключают договоры найма на 11 месяцев, чтобы обойти обязательную регистрацию в ЕГРН и не давать нанимателю преимущественное право на продление по статье 683 ГК РФ. Схема рабочая, но только если договор каждый раз заключается заново, а не продлевается автоматически. Точную стоимость всего ремонта, вы можете получить в этом калькуляторе Domeo -> https://domeo.ru/remont Конституционный суд РФ в постановлении № 23-П занял чёткую позицию: если краткосрочные договоры регулярно пролонгируются и фактически жилец живёт у вас больше года, суд может признать такие отношения долгосрочными. А это уже совсем другие правила и совсем другая степень защиты нанимателя. Как вы думаете, многие ли собственники знают