Марина Асеева (Дехант)

Государственной Думой принят новый Федеральный Закон №176 от 12.07.2024. Кадастровый учёт станет платным, а сделки без межевания будут приостанавливать. В комментариях к своей прошлой статье про необходимость переоформления старых документов на свою недвижимость на новые в соответствии с действующим законодательством я получил массу негативных комментариев в которых многие утверждают, что не нужно ни чего делать, что земля в собственности и пошли все..., что Закон поменяется и тд. Друзья, вы должны понять самое главное, а именно то, что пока это нужно нашему Государству, но уже скоро это нужно будет вам самим и если документы будут старые, тогда вы не продадите, не подарите, не заложите, не передадите по наследству и тп, а ещё будите платить за кадастровый учёт и обновление своих документов. Поймите, что Государство проводит большую работу по учёту объектов недвижимости и приведению всего к обобщённой ГИС (геоинформационная система), а различные инстанции всё больше обращают внимание н

Инструкция, возможные сложности и пути их решения, а также важность подписания акта согласования и как это сделать без участия соседей. Казалось бы межевание земельного участка это просто - сделали геодезические обмеры, подписали акт согласования, собрали межевой план и подались в Росреестр и оп выписка ЕГРН с границами готова. Однако это не совсем так и сейчас я поясню по каждому пункту дорожной карты отдельно как выполняет на самом деле межевание и какие могут быть подводные карты и сложности. С 1 марта 2025 года наличие межевания стало обязательным при совершении сделок с любыми земельными участками. Ещё 26 декабря 2024 г вступил в силу законопроект №487-ФЗ, согласно которому Росреестр должен вынести приостановку в регистрации сделки, если будет обнаружено отсутствие установленных координат. Если простыми словами, то это комплекс геодезических и кадастровых работ в которых задействуются собственник, соседи, геодезист, кадастровый инженер, росреестр, архивные отделы, нотариус и в рез