Амина Хабибуллина (Перминова)

Нужно понимать, что доля в собственности — это не доля в самом имуществе. Доля ¼ в праве на четырёхкомнатную квартиру не равна одной комнате. Под долей в собственности понимается доля в праве на квартиру в целом, то есть обладатель ¼ доли участвует в управлении всей квартирой, но лишь на ¼. Кроме того, в жилье есть и места общего пользования, которые невозможно поделить на 4, чтобы использовать их по частям: это коридор, санузел и кухня. Чтобы получить свою часть имущества в безраздельное владение, можно потребовать выделить свою долю в натуре, но на практике это непросто. В квартире это можно сделать только если обустроить отдельный вход в помещение и разделить общие места так, чтобы это не ущемляло права других собственников. При этом должны соблюдаться все законы и нормы. Иногда это получается сделать на первых этажах, так как там есть возможность обустроить кухню и санузел в новом месте. Подписывайтесь, чтобы узнать о недвижимости больше

Представьте: вы с супругом купили квартиру, честно расписали доли для каждого, включая детей. Жили себе спокойно, ни о чем не тревожились. А потом грянул развод, и оказалось, что ваша доля в квартире, которую вы считали своей, внезапно стала предметом раздела. Знакомая история? Таких случаев по России — тысячи. Но есть один нюанс, который может кардинально изменить ситуацию в вашу пользу или, наоборот, оставить ни с чем. Этот нюанс — дата заключения договора купли-продажи. Недавно Верховный Суд РФ вынес решение, которое стало настоящим руководством к действию для всех, кто покупал недвижимость в браке. В этой статье мы подробно и на простых примерах разберем, почему одна-единственная дата в вашем договоре может спасти ваше имущество от раздела или, наоборот, привести к его потере. Вы узнаете, как правильно поступать при покупке жилья сегодня, чтобы завтра не потерять его в судебных тяжбах. Чтобы понять суть проблемы, нужно заглянуть в недавнюю историю российского законодательства. До к