🏡Домовладение в Староминской☀️117 м²📍10 соток — готово к переезду❗6 300 000 ₽🚩ТОРГ📲89245404992🌴

Количество комнат: 3 Площадь дома: 117 м² с учетом мансарды Площадь участка: 10 сот. Этажей в доме: 1 Категория земель: личное подсобное хозяйство (ЛПХ) Материал стен: саман, обложен кирпичом Санузел: в доме Ремонт: косметический Электричество: есть Отопление: газовое Водоснабжение: есть Газ: в доме Канализация: септик Интернет: по улице Транспортная доступность: асфальтированная дорога, остановка общественного транспорта, две железнодорожные станции , автостанция Инфраструктура: 7 детских садов, 5 школ, Староминский механико-технологический техникум (СМТТ), дом-интернат, театр кукол, краеведческий музей, музыкальная школа, дома культуры, детско-юношеская спортивная школа, художественная школа, дом детского творчества, спортивный центр «Витязь», стадионы «Олимп» и «Виктория», поликлиника, больница, МФЦ, ЗАГС, суды и другие органы самоуправления, парк 30-летия Победы, мотобольный клуб, футбольный клуб, центр единоборств, строится бассейн с двумя чашами (для взрослых и детей), супермаркеты, магазины, банки, салоны красоты, пункты бытового обслуживания, сервисы доставки, молокоперерабатывающий завод, предприятия «Староминская сельхозтехника», «Прибой» (производитель кваса «Староминский») и другие. Продаётся уютный дом площадью 117 м² (с мансардой) на участке 10 соток. Это не просто недвижимость — это готовая жизнь без лишних хлопот: все коммуникации уже подведены, документы проверены и готовы к сделке, а большая часть мебели остаётся новым хозяевам. Возможен хороший торг! ✨ Почему этот дом — отличный выбор: ✅ Комфорт и удобство: газ, электричество, водоснабжение из колодца, канализация (септик), интернет по улице. ✅ Практичная планировка: 3 жилые комнаты, а на мансардном этаже можно обустроить ещё одну — идеально для большой семьи или отдельной зоны отдыха. ✅ Готовая летняя кухня-веранда: сюда выведены газ, вода и электричество — можно сразу готовить и принимать гостей на свежем воздухе. Отдельная сплит‑система и вытяжка делают пространство максимально удобным. ✅ Продуманные детали: высокий цоколь, отмостка и водосливная система надёжно защищают дом от влаги; забетонированные и утеплённые полы — это тепло и долговечность; широкие подоконники, металлопластиковые окна, несколько сплит‑систем — для приятного микроклимата круглый год. ✅ Безопасная и ухоженная территория: двор полностью огорожен, въездная группа и дорожки забетонированы, откатные ворота и калитка — удобно и надёжно. На участке есть небольшой сад, где много винограда, грецкий орех, персики, абрикосы, вишни, черешни, яблони, жердёла, самшиты, туи, ели, юкки, гибискус и много различных цветов. Есть зона отдыха с качелями и площадкой под бассейн. Также на участке расположились курятник с саманной конструкцией, мастерская с откатной входной дверью (остаётся большинство инструментов для работы по дереву новым хозяевам), уличный душ и туалет. 📍 Локация — одно из главных преимуществ: • Дорога до дома отсыпная, до асфальта — всего 50 метров. • Уличное освещение. • Магазины, школы и детские сады — в шаговой доступности. • Ширина фасада участка — 15,5 метров: отличный вариант для тех, кто ценит простор и приватность. 🛠 Дом уже подготовлен к комфортной жизни: проводка заменена, кровля металлическая, стены саманные, обложены кирпичом и зашиты сайдингом — сочетание надёжности и современного вида. 💰 Подходит под все виды расчёта. Готов к обсуждению условий — рассмотрим ваши предложения! 📞 Звоните прямо сейчас, чтобы записаться на просмотр! Не упустите шанс стать владельцем дома, где всё продумано до мелочей. Свяжитесь с нами по телефону, в МАХ или WhatsApp: +7 (924) 540‑49‑92 (Виктор). СТОИМОСТЬ ОБЪЕКТА: 6 300 000 рублей. Торг! 🤝 Почему стоит выбрать именно нас: • Полное юридическое и практическое сопровождение при покупке и оформлении — мы возьмём на себя все сложности и бюрократические моменты. • Предпродажная и профессиональная оценка недвижимости перед покупкой — поможем убедиться в выгодности сделки. • Всегда встретим вас и разместим в нашем гостевом доме — если вы приезжаете издалека, мы позаботимся о вашем комфорте. 📩 Предложения и вопросы отправляйте в директ: +7 (924) 540‑49‑92 или на почту:salikovviktor8@gmail.com 📌 Чтобы не потерять это предложение, подпишитесь на все наши социальные сети: ✅ Ссылка на канал в МАХ: https://max.ru/join/8hGZ1BkFEqajSpyCAvla-IMssljSJrwRClq7uiBQu90 ✅ Ссылка на «Актуальную недвижимость» в МАХ: https://max.ru/channel_salikov_v ✈️ Телеграм‑канал: https://t.me/+89E8kg6shT83MWZi 📌 Дзен: https://dzen.ru/id/621ba650384a5445f206962d 🎬 YouTube: https://youtube.com/@viktorsalikov?si=qMbDdXWdoAxKrddM 📺 Rutube: https://rutube.ru/video/49b326128f2984a02b8238c61adcfe45/ 🆔 VK: https://vk.com/salikovviktor 👥 Одноклассники: https://ok.ru/group/64264388346085 📷 Instagram: https://www.instagram.com/viktorsalikov23?igsh=MXNnOXZjZW54Mzl5MQ==&utm_source=ig_contact_invite 🗣️ Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=61585702436881&mibextid=wwXIfr&mibextid=wwXIfr